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Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten in zentraler Lage von Hamm. Diese Immobilie bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine langfristig rentable und wertstabile Investition suchen.
Das voll unterkellerte Gebäude überzeugt durch seine solide Bauweise. Die sechs Wohneinheiten gleichen sich in ihrer Größe und sind aufgrund ihrer ansprechenden Grundrisse sowie der zentralen Lage bei Mietern sehr begehrt. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss.
Attraktive Mietstruktur und 100 % Vermietung:
Sowohl die Wohn- als auch die Gewerbeeinheiten sind vollständig vermietet, was eine verlässliche Einnahmequelle gewährleistet. Die langjährigen Mietverhältnisse unterstreichen die Attraktivität des Objekts und die bevorzugte Lage und minimieren dadurch das Risiko von Leerständen. Die aktuellen Mieteinnahmen sichern bereits jetzt eine stabile Bruttomietrendite. Das Potenzial für weitere Mietanpassungen, sorgt auch langfristig für vielversprechende Renditen.
Highlights des Objekts:
Lage als zusätzlicher Renditefaktor:
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage von Hamm, was sowohl für Wohn- als auch Gewerbemieter äußerst attraktiv ist. Durch die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln erfüllt die Immobilie alle Anforderungen an eine moderne und gefragte Mietimmobilie.
Fazit:
Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine ausgezeichnete Möglichkeit, in ein renditestarkes und nachhaltig gefragtes Objekt zu investieren. Die Kombination aus 100 % Vermietung, zentraler Lage und einem Mix aus Wohn- und Gewerbeflächen macht diese Immobilie zu einer sicheren und zukunftsfähigen Kapitalanlage. Profitieren Sie von einer stabilen Rendite und dem Wertsteigerungspotenzial dieses Objekts.
