.webp){kind=small}
Wunderschönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnungund moderner Ausstattung, in ruhiger Sackgasse.
Dieses moderne und stilvolle Einfamilienhaus mit separaterEinliegerwohnung bietet auf ca. 260 m² Wohn- Nutzfläche einaußergewöhnliches Wohnambiente.
Errichtet im Jahr 1996, präsentiert sich diese Immobilie in einemgepflegten und modernisierten Zustand und energetisch bereit für dieZukunft.
Grundstück:
Auf einem ca. 670 m² großen Erbpachtgrundstück gelegen, überzeugt das Haus durch seine idyllische und ruhige Sackgassenlage. Hier können Ihre Kinder noch auf der Straße spielen!
Der liebevoll angelegte und pflegeleichte Garten mit drei großzügigenTerrassen und einem großen Gartenteich lädt zum Entspannen und Verweilen ein und wartet auf die nächste Gartenparty.
Ausstattung & Highlights:
Großzügige Raumaufteilung mit viel Platz für Familien, Gäste und Arbeiten. Neu gestaltete und hochwertige Bäder im EG, hochwertige Einbauküche mit Markengeräten und Hochglanzfronten EG.
Eine zusätzliche Einbauküche im Dachgeschoss, Fußbodenheizung für ein behagliches Wohnklima, da wo es Komfortbedarf, zwei elektrische Markisen für optimalen Schutz bei heißem Wetter, großer Balkon im Wohn- Essbereich der Dachgeschosswohnung.
Eine 10 kWp Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher für eine nachhaltige Energieversorgung und die Aufrüstung einer Wärmepumpe.
Zusätzlicher Wohnkomfort:
Das voll ausgebaute Kellergeschoss bietet zusätzlichen Wohn- und Stauraum, ideal für Homeoffice, Hobby und Gäste.
Die separat zubegehende Einliegerwohnung im Dachgeschoss kann flexibel genutztwerden – ob als Büro, für die Familie, als Gästeunterkunft oder zur Vermietung.
Parkmöglichkeiten & Nebengebäude:
Ein Doppelcarport mit praktischem Anbau sorgt für ausreichend Stellfläche und zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Rasenmäher. Diese Immobilie vereint modernes Wohnen, gehobene Ausstattung und eine perfekte Lage in einer ruhigen Wohnsiedlung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Zuhause begeistern!
Der Erpachtvertrag hat eine Restlaufzeit von 69 Jahren. Der sehr niedrige Erbpachtzins von aktuell ca. 193,- Euro runden das attraktive Angebot ab.
.jpg)
